常州的精装房好不好？又该如何装修？

随着越来越多的精装房推向市场，精装房的装修质量及售后服务也逐渐成为装修业主热议的焦点。在精装房的购房合同中，并无关于房屋装修售后服务的明确规定，也无法律条款作为维权保障，一旦出现问题，业主只能找开发商去协调，而施工方藏得实在够深。面对千篇一律的装修成品房，外表光鲜但很艰难的维修之路，在很多业主眼中，精装房的光芒只是虚有其表。

装修保修期无明文规定

你家的装修工程保修期有多久？是口头承诺还是有合同规定的？维修起来方便吗？……记者随机对业主就装修保修期的相关问题进行调查，有近八成的非精装房业主表示在自家装修过程中，同装饰公司签订了合同，并明确规定了保修期限。

“行业对家装合同中注明保修期等内容做出了明确要求，而且很多装饰公司更是将长期有效的保修时间作为自身装修质量的一个体现。一般常州的装修都有两年质保，隐蔽工程5年！”常州市喜乐虎互联网装修负责人如是说道。

而装修保修期问题在参与调查的精装房业主中却“石沉大海”，精装房业主几乎一边倒地表示，在他们签订的具有法律效力的购房合同中，并没有对保修期有明确的约定。也有业主反映，开发商最多是在交房时的“楼书”中标明家居采用的主材级别，而保修期的内容并不在其中。

有问题只能由开发商协调

市民田先生买的精装房出现卫生间和厨房大面积漏水现象，“装修质量出问题，我们第一反应就是找施工方，根据楼书上的标注找到了施工方，对方却不接受我们的报修申请。”田先生无奈只能告知物业，而物业一直拖了一个月也没有解决，最终他只能自己找来维修工人对下水管道进行了重新铺设。

田先生的这一遭遇在精装房业主中并不少见，有业内人士告诉记者，在现行的精装房售后服务中，施工方、主材供应商只和开发商单线联系，并不会直接接受消费者的投诉。“施工方必须在施工前交给开发商一定额度的质量保证金，同时和开发商约定保修期限，这个保修期限消费者无从得知，所有问题都是由开发商在中间协调解决。”业内人士说。

而田先生家维修拖了一个月也没解决，其原因还在于，精装房维修中，不是一有问题就找施工方上门解决，而是等同一类型的问题“攒到”一定数量时，让施工方或主材商集中一次性维修，“前有集中施工，后有集中维修也是一种必然。”金陵晚报家居研究中心专家顾问分析道。

然而这一情况是否合理，业内人士表示，因为国家尚未对精装房质量检测出台相关强制性的标准，只明确规定了开发商是精装房项目的唯一主体责任人，就目前而言，精装房业主遇到的装修质量问题，只能找开发商，而且这也是唯一受国家法律保护的渠道。

精装房该如何装修搭配

首先这样的精装房应该属于开发商批量精装修的房子，也就是说小区里的装修用材、风格都是一样，没有什么特点。但是建议格局不要大动，因为一般这样的房子户型装修设计都是经得住考验的，正规设计院出图并经过层层审批，最终确定下来的。当然，如果楼主房子的用途和现有的装修格局不符，可以在不影响结构功能的前提下，进行部分墙体格局改动。

如果对现有地板、壁纸、瓷砖、吊顶造型等不满意又不差钱，可以全部拆了重新设计并装修，选择自己喜欢的材料，更能突出个性。

如果原有的地板和壁纸不想拆除，只是在已有的基础上进一步深化和微调，建议如下：

1、在客厅和卧室做造型顶，安装灯带；

2、在电视背景墙上做些不一样的改动；

3、选择和造型顶相符合的灯具；

4、墙面进行部分软装（即不动原来装修，还能做出自己的风格）；

5、选择家具很重要，根据地板颜色、木门颜色、壁纸颜色进行选购家具，合理搭配，可以彰显品味；