常州网友装修三套房子后吐血总结，哪种方式又好有省？

网友自述：

原来住乡下，分了三套安置房，第一套装修公司装的，第二套是自装，第三套是项目经理装的，总结了一箩筐经验，给大家分享下！

一、先说装修第一大忌：找熟人装修。中国人干什么事都希望找个关系拖个熟人，以为这样办事会简单一些。在其他行业也许行，在装修行业可不行。如果你找熟人装修，代表着你自动缩小了选择范围，让装修商家处于天然有利的地位。装修的质量保证主要在于对施工环节的严格控制，如果出了问题，网友往往碍于情面，不能马上表达不满，那么对你的伤害就是实实在在的了。

对于装修施工一方，给你施工的具体人员都是接别人转包来的活，给钱干活，根本不管什么熟人不熟人。他们很清楚除了这次合作，你10年内也不会有第二回合作机会，他们是习惯性宰人的，呵呵，反正你不懂，不宰白不宰，你不好意思说？正好多偷点懒。。。。。

除非这个熟人和你是利益共同体，比如父母、兄弟姐妹、夫妻、合伙人。。。。这样其专业知识才能真正发挥作用。

二、找装修公司还是找施工队？没有装修过的网友想的是一定要找个装修公司，理由很简单，公司大有保障，踏实。而装修过的网友大多觉得，装修公司没有什么用，施工都是和自家项目经理沟通，连设计师都偶尔见面。

为什么有这么大的差距呢？装修施工服务普遍采用转包制，装修公司负责打广告，利用设计师招客户（设计师就是装修公司的销售人员，他们帮你画图，主要是为了算清楚你要交多少钱），你签了合同交完钱以后，设计师要和转包工长做交底工作（把你要装哪里，用什么材料和工长说清楚）。交底以后，装修公司的服务基本上就终止了。为什么要交[font=&quot]60%的款项呢？因为这个[font=&quot]60%就是包给包工头的款项，一般装修公司要扣装修款的[font=&quot]30%-40%作为利润。收了[font=&quot]60%款项以后就保证不会赔。还有，如果不让你交这个[font=&quot]60%，你和工长接触以后，你发现装修公司没有什么用，你就不会交这个钱了。

你家正式开工以后，你就只和转包你家工程的工长（项目经理）打交道了，你家的所有装修细节是你和你的工长协调。你发现了吗，因为你找了装修公司多花了钱，反而让你失去了选择装修工长和装修工人的权利。别以为穿着公司制服的工人就是公司的员工，一套工作服才多少钱？每个工人都可能有好几套不同公司的制服。笔者家装修的时候，直接找的工长，当然不要求穿统一制服了，结果，到笔者家干活的工人，穿的五颜六色，哪个公司的都有。装修公司大多承诺保修一年，但是，装修出问题一般都是在一年以后，如果，一年以内出问题，就是你家工长来给你修，算来算去，找装修公司都亏了。

在签合同的时候，业主对合同的细节很是在意的，比如，不同的工种采用什么工艺，都需要什么流程，需要什么等级的材料等等。不要怀疑这些施工工序是否正确，都是对的，因为你签的是大量复制的制式合同，有错误就显得商家太不专业了。当然是这些细节写的越详细越好。但是，合同是合同，做是做。实际干活的工人是转包来的，多数根本就没有看到过装修公司的合同，很多情况下都不知道这个公司的技术要求是什么，实际施工是按照自己的通常做法来，和合同中的要求无关。装修质量保障不是来自装修公司的名气和大小，而是来自对过程的严格控制。你不要偷懒，事先把合同中规定的条款给工人看一下，要求他坚决执行，否则就投诉。当然，还要勤于监督。因为，一旦不标准的施工已经发生，你必定是要遭受损失。

三、如何找到一个负责任的装修工长？首先你可以去小区里看看，哪家正在施工做的还不错的，可以向工人打听一下，问问项目经理的联系方式。但是这种做法找到的工长大都是公司里的。真正有能力的工长已经不需要挂靠公司，完全有能力自主接活。其个人年收入是非常高的（甚至高过小型装修公司老板），手里也有一批稳定的工人。选择工长，最重要的是：你看他是不是一个讲信用的厚道人，是不是与人为善，是不是出了事情好商量，总之，人品第一。说方案的时候，用数字说话。在选择工长以前，必须看他做的工地实际情况如何。这是不能省的。注意，是看正在施工的装修现场而不是装好的样板间。样板间是看不出好坏的，而且是不是工长亲自装的都不能确定。

工长要做那些事？

1、和你沟通并把信息以工人能听懂的方式告诉工人。

2、找到合格的技术工人，管理和监督工人的工作质量。

3、根据工期合理安排各工种工人的工作时间，并向工人按劳付酬。

4、按时采买运输各种装修材料。

5、垃圾清扫安排验收时间。

笔者第二次装修的时候，自认为对装修很是在行了。决定自己找工人，自己干，想把工长的利润自己挣了。呵呵。

首先是不知道在哪里找到各种工人。工长在网上能找到，有很多工长会在网上做宣传，（如搜索常州工长装修，常州工长俱乐部，喜乐虎工长装修等）也有很多装修业主推荐工长。工人就不一样了，平时都在工地工作，文化水平低，很少有上网的。于是笔者厚着脸皮和原来的工长说借用他的工人，并请工长帮忙买一下基础材料。张工长很厚道，同意了。

想的很好，开工以后就麻烦一大堆了。首先是买材料，到底都买什么材料呀，包括各种胶、砂纸、刷子、钻头、调漆桶、射钉枪的钉子等等很多种，很多问题是非常具体的，比如应该买圆刷子还是扁刷子，买多少号的砂纸等等。笔者拉着张工长到东方家园建材超市花了一个下午的时间采购。总算买完了（最终还是差3-4样忘了买，又跑了很多次建材市场）。

正式开工以后全是不顺，首先，原来谈好的装第一套房子时候的手艺最好的瓦工在其他工地上，要等他干完那个工地上的活，才能到我家。笔者家被迫窝工2周。木工谈的是按照天算钱，只要你不在，活就老干不完。最讨厌的是，装修材料种类繁多，不可能一次买全，如果落东西，工人就给你打电话让你赶紧去买。当你正开一个重要会议的时候，工人给你打电话让你给去买2斤钉子，呵呵。自己找的刨地的小工，干完活走了，第二天发现把一根上水管给打漏了，这可怎么办呀？最后，各种杂事搞的笔者心力交瘁，好不容易把装修搞完。同时也给想清包的业主提个醒：

1、你自己谈的给工人的工钱比劳务市场上的公开价格要贵，工人知道你不懂就故意多要

2、自己在建材超市买建材，这里的价格几乎是最贵的，工长是靠精打细算挣钱，工长的材料采购成本比建材超市低很多，他们的主要利润来源就是建材的差价。笔者自己装修，让张工长帮忙，不让他挣钱，结果是自己也没有少花钱，这些钱都被建材超市挣了。想想，还不如让张工长挣点呢。

3、装修工人各个是人精，时时刻刻在想着算计工长。如果不是头脑灵活，非常聪明的人，做装修工长很难挣钱，你要记住某个木工的工作量不足，要安排他到其他工地继续干活，要记住哪个工地剩了半桶白乳胶，要用到其他工地去。等等等等。

4、自己干工长的活，而没有做工长的经验。如果你不懂装修。呵呵，自找痛苦。

在装修行业，越是干活多的就越是赚钱少的。挣钱最少的是工人，其次少的就是工长，装修公司几乎啥事没干拿走了30个点，真是讽刺啊！

四、装修前要协调的小问题。

1、防盗门一般都是A+B钥匙，确认你給工人的是A钥匙；

2、到物业办理开工手续并了解小区所规定的装修时间和建筑垃圾堆放地点，很多物业是不允许在中午、晚上和周末装修的，事先了解并与工长做好沟通；

3、要求工长提供在你家干活的各类工人及工长自己的电话号码，在以后购买建材的时候，你经常需要向相关的工人询问一些问题的；

4、如果你周围已经有邻居入住，开工前请通知他们，并提前为你将在装修中对他们造成的打扰致歉，做防水时要和楼下邻居提前打好招呼。